2011年11月20日

■2010年11月20日（土）　晴れ時々曇り
旭化成ホームズ　鈴木氏
・排水は問題ないが、油がくっつくのでパイプ洗浄クリーナーを使って時々掃除するといい。
・コンクリート枡は20年くらいだが、塩ビ管は痛めることのないように使用方法を守れば長持ちする。
・基礎の鉄骨さびが出ていない。玄関ドア開いた下、肌荒れがしている。→見た目的には外壁と一緒にやるといい。
・壁は4～5年はだいじょうぶ。
・土屋さんは担当が変わった。
・次回定期点検からは、5年ごとにどうしましょうと連絡が来る。→費用は25,000円位。
・メンテナンスプロジェクト、コンピュータダウンがストップしていて出せなかったので後日。

ドア
・すごい勢いでパタンとしまってしまうようならドア上部の油圧油が足りなくなっている。今のところ問題なし。
・油圧部分の取り換えは、部品代6,000円と工賃6,000円位。
・勝手口機械はきちんと動いていてビスの緩みもない。→ドアの下通風口の部品について聞いたが分からず。ドアはきれいなので交換はもったいない。

ベランダ
・防水シートだいぶ劣化してきている。
・防水シート張り替えれば30年は持つ。→旭化成リフォームへ見積もりに来るよう伝えておく。原崎さんか徳山（女性）さんが来る。
・フェンスひび割れがしているところがあるということは取り替えの時期。
・外へ出られる開閉式扉の取り付けは出来ない。→なにかいい方法があるかも？

30年点検→（2010/11/20）ベランダ防水シートだいぶ劣化してきている。
屋根張替→（2008/10/28）30年位持つ。ベランダは2015年頃張替（7～8年後）。
25年点検→（2006/1/11）壁はAランクで、8～9年は大丈夫。前回から15年位。
屋根補強→（2003/9/4）予定より劣化が早く補強。20年は持つ。
20年点検→（2000/11/11）。
外装点検→（1998/12/5）。
15年点検→（1996/3/2）。
屋根張替→（1992/2/5）15年位持つ。